האדריכל הר' יהודה נקר השיק שירות חדש של ייעוץ ובדיקה לניצול ההקלות
תוקפן של הקלות הבנייה, שהיו אמורות לפוג בעוד פחות משבועיים, עם תום השנה האזרחית, הוארך השבוע בשנה נוספת – בצו עליו חתם שר הפנים הרב משה ארבל. כזכור, במסגרת חוק שנחקק בשנת 2021, בוטלה האפשרות לקבלת הקלות בנייה, בשנים שאחרי, במספר צווים זמנים, שהאחרון בהם נחתם כאמור השבוע, הוארכה, בנתיים בשנה נוספת, האפשרות לקבלת ההקלות.
"להארכה זו משמעות מיוחדת עבור תושבי אלעד" אומר האדריכל הוותיק, תושב העיר הר' יהודה נקר, שידיו רב לו בכל הקשור לתוספות בנייה והיתרים.
"כידוע, לכל עיר ישנה תכנית בניין עיר (תב"ע) בה מפורטות בין היתר האפשרויות לבנייה המותרות על פי חוק באותה עיר, כדי להתמודד עם הפערים בין התב"ע לצרכי התושבים בעיר, ניתנה האפשרות לבקשת הקלות, באמצעותם התאפשרה בנייה גם שלא על פי הוראות התב"ע. כמעט כל מי שירצה לבנות באלעד יזדקק לפחות להקלה אחת. לדוגמא – לאחר ביטול ההקלה כדי להרחיב את שטח הדירה תאלצו להגיש היתרי בנייה יחד עם כל השכנים המתגוררים באותו אגף של הבניין ולא תתאפשר בנייה של דייר בודד. שכן אחד שלא מעוניין לבנות יעכב את כל דיירי הבניין. כמו כן בעלי דירת גג המעוניינים לבנות על הגג, ללא הקלות הבנייה יצטרכו להתרחק משפת הגג כשני מטרים, תקנה שמשמעותה הפסד ניכר בשטח המותר לבנייה".
ומה התחדש השבוע?
כאמור לפני מספר שנים נקבע בחוק שכל אותם הקלות יבוטלו, וכן הוחלט שיוקם מנגנון תכנון 'חושב רישוי', שאמור לשנות את כל תהליך היתרי הבנייה בארץ. לאחר מספר דחיות נקבע שבסוף השנה האזרחית הנוכחית, 2024, יבוטלו אותם ההקלות באופן סופי. למרות זאת, אולי בשל המלחמה וחוסר השלמת ההתארגנות של משרדי הממשלה, לכלל השינויים הללו, השבוע, ממש ברגע שלפני האחרון, חתם שר הפנים על צו מיוחד שידחה את הביטול בשנה נוספת, עד לסוף שנת 2025.
לתושבים המעוניינים לנצל את האפשרות לקבל את ההקלות, ממליץ נקר להקדים את הגשת הבקשה להיתר הבנייה, כך שיספיקו להנות מהארכה ומהקלות נוספות שקיימות היום אבל לפי חוות דעת מומחים בתחום, עומדות להתבטל בעתיד הלא רחוק.
"אני שמח לבשר, שלאור זאת, השקנו במשרדנו שירות חדש של ייעוץ ובדיקה לתושבי העיר לניצול ההקלות" מסיים נקר.