ההצעה המשותפת של 3 החברות שחברו יחד וזכו במכרז לא שילמו את חצי מיליארד השקלים שהיו אמורים לשלם ו-42 מיליוני השקלים שהפקידו כערבויות – יחולטו לטובת המדינה
פחות משלשה חודשים מאז שפורסם שהחברות אשל הירדן יזום ובנין, מגדלי הורוביץ ותל-אביב מקסיקו השקעות – זכו במכרז להקמת המע"ר, חוזר המתחם שוב לידי משרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל.
כזכור, הפתיעה השותפות של שלושת החברות, את ענף הבניה והנדל"ן בארץ, כשהגישו הצעה משותפת להקמת 'מתחם העסקים הראשי' – המע"ר, בסכום של 601 מליוני ₪, סכום שנתפס בעיני מומחי נדל"ן רבים כ'מעבר לכל דמיון'. זאת לאחר שמחיר השומה של המתחם הוערך בפחות ממחצית סכום זה (כ־248 מיליון שקלים). השבוע הצליחו החברות השותפות להפתיע שוב ובגדול – כשהתברר כי עד למועד האחרון לתשלום עבור הקרקע, שהיה ביום חמישי שעבר, הן לא העבירו לקופת המדינה את חצי מיליארד השקלים שהיו אמורים להעביר תמורת זכייתם במכרז.
לאור ההתפתחות – יחולטו הערבויות בסכום של 42 מיליוני שקלים אותם הפקידה השותפות לטובת המדינה ובקרוב אמורים משרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל לפרסם 'מכרז חוזר' להקמת המתחם, הכולל כ-30 אלף מ"ר למשרדים, כ-15 אלף מ"ר למסחר ו-460 יחידות דיור, מחציתם אמורים להימכר לצרכן במסגרת 'מחיר מטרה'. כאמור, לאחר ביטול הזכיה עדיין לא ברור מתי יחזור המכרז, שפורסם לראשונה לפני כמעט שנתיים (דצמבר 2020) לשיווק מחדש.
ל"קוראים אלעד" נודע כי נציגי השותפות נפגשו לאחר זכייתם במכרז עם ראש העיר, הרב ישראל פרוש וביקשו הקלות כמו הגדלת מספר יחידות הדיור, בניית מאות יח"ד קטנות של 38 מ"ר להשכרה ארוכת טווח, קוטג'ים, מגדל תעסוקה ועוד. הרב פרוש אמר להם כי כל בקשה תידון לגופה בוועדה המקומית לתכנון ובניה בצורה מקצועית.
להקמת המע"ר צפויה השפעה מכרעת גם על מחירי השכירות של העסקים והמשרדים בעיר, שכן השטחים המיועדים במתחם למטרות אלו משתרעים על שטח כפול משטחם של כל המרכזים המסחריים ושטחי המשרדים הקיימים כיום בעיר.